管理について

管理体制と管理契約ついて

 『伊豆平パールタウン』は未開発地を開発、分譲した別荘地であり、一般の住宅地と異なり道路、水道の供給等公共施設の整備、管理は市町村でなく管理会社がおこなうことになっています。
 道路については市道、私道ともに伊豆市との協定により管理会社が整備、管理をおこない、水道供給については伊豆市の水道供給を受けられないため、静岡県から簡易水道事業の認可を受け、管理会社が私営水道として供給をおこなっています。
 また、別荘利用者や永住者が安全で快適な生活が送れるよう、管理会社が「伊豆平パールタウン」内に管理事務所を設置し、24時間体制で別荘地内の各施設の維持管理、自然災害、防犯などの安全対策、ごみの戸別収集をはじめとする利用者に対する各種サービスを行っています。
 これらの管理を行うためには、『伊豆平パールタウン』所有者の皆様が公平に費用を負担する必要があり、所有者全員に管理会社と管理契約を締結していただくことになっています。


管理事務所の業務

 現地管理事務所は主に次のような管理業務をおこなっています。

  施設の維持管理
共同施設の使用にかかる許認可に関する事項。
別荘地内の道路、その他共同施設の清掃、補修などの維持管理。
  水道・温泉
水道、温泉供給施設の維持及び管理、使用量の計量、並びに料金の算定及び徴収。
  ごみ処理
毎日2回(通常時)、各戸から出たごみを収集して当別荘地内の共同処理場で最終分別し、伊豆市焼却処理場への搬入。
  警備
安全・防犯のため別荘地の24時間体制による巡回パトロール
  緊急災害
火災、地震、災害、犯罪等の保安処置及び対策。 防災倉庫の設置及び災害用備品のストック及び管理。
  郵便物・新聞
郵便物・新聞等の取次業務。
  買い物バスの運行
週2回の買い物バスの運行。
  鍵・荷物の保管
別荘建物のスペアキーの保管、不在時の荷物等の保管受渡。
  一般事務
各種手続き等の事務業務。
  プロパンガス
プロパンガス料金の代理徴収。
  日用品の斡旋
主食副食物調達の斡旋、その他日用品の斡旋及びクリーニングの発注等。
  個人用地内の管理及び整備(有償)
室内緊急点検依頼の対応。
各別荘の清掃、手入れ、補修、立木の伐採、伐根。(有償)
その他工事業者の斡旋・委託代行業務。(実費精算)
  その他
共同の用に供するもの一切の管理。

 各オーナー様の所有地及び建物の維持管理及び整備は、管理事務所の管理業務の対象外です。お客様各自にてお願い申し上げます。